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本周最大亮點的兩個項目均為加推樓盤。其中周末僅有一個市區項目童年河加推，成交額達1.6億元，西站副中心絕佳的地理位置及極具吸引力的通透戶型，使童年河受到瞭置業者的熱捧。與童年河市中心的核心位置不同，另一個本周暢銷樓盤位於濱海新區的漢沽區，同樣為加推產品的中建禦景華庭，主打剛需高層產品均價6800元/平方米，當日銷售55套，在成交一向較為低迷的漢沽片區，可謂一鳴驚人。
11月樓市停貸局面或趨緊
截至10月中旬，天津新房市場整體成交成交平平，未現成交小高峰。業內人士分析認為，從以往幾年的市場表現來看，10月下旬的市場成交量往往會超過中上旬，"銀十"樓市整體值得期待。
業內人士表示，"後黃金周"外圍區域開發商定價都是走量為主，價格不會定得太高；市中心區域的樓盤價格則較穩定，而逐漸蔓延的停貸現象，11月份後局面將更加緊張。而停貸現象對房地產市場成交量和房價的影響，導致"金九銀十"成色褪減。
踩盤時發現，與金九屢見"日光盤"不同的是，銀十"日光盤"，新開樓盤其去貨率僅在四成到七成之間。周末7個開盤項目中，集中位於津南區、西青區和濱海新區。分別是西青區的別墅項目禦河墅，熱門片區張傢窩鎮的剛需樓盤摩卡假日；津南區主打公寓及洋房產品的信恒錦園，和主推小高層產品的華潤橡樹灣；濱海新區的高端樓盤貝肯山，以及位於漢沽的主打高層產品的中建禦景華庭；本周唯一的市區項目紅橋區童年河。其中，禦河墅、信恒錦園為首次開盤。除禦河墅主推別墅、貝肯山主打高端洋房產品外，其餘五個項目都是為剛需住宅產品。
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"銀十"樓市推盤繼續強勁表現。天津新浪樂居數據顯示，10月第三周天津有7個住宅項目開盤入市，其中首開項目2個。本周市區上市項目寥寥，開盤多集中在津南區、西青區和濱海新區。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09582476901.shtml
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