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  2013年，在北京新房價格一路向上的背景下，二手房價格卻走出瞭兩個"弧度"。雖然下跌很短暫，但新房價格與二手房價格不再步調一致卻有瞭鐵證。北京晨報記者調查發現，自去年四季度以來，即便在北京典型的二手房熱點區域，房價也步入"滯漲"、"有價無市"的尷尬境地。漲不動的二手房，還有沒有出手的價值？

  "即便決定暫時不出手買房，接到我們的電話也會忍不住聊上一陣。"房產經紀人小單告訴記者，盡管每天晚上都要忙到10點，一個月卻連一單也沒成交。不過在和客戶的聊天過程中，小單能明顯感覺到買房人和賣房人的各種糾結心情："買房人怕最終買不到自住房，還錯過瞭目前的房價低點；賣房人則猶豫要不要等一陣子再出手，不過這個結果沒人能知道，也許會等來更高的價格，但也許等來的是降價。"

北京二手房一年兩遇 滑鐵盧 有價無市普遍

  二手房

  買賣雙方

  盡管7萬套的自住商品房被房產經紀人調侃稱為"堪比中二胎房貸 何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢大獎"，但在買房人孟穎看來，卻是"機不可失，失不再來"，值得賭一把，決定推遲購買純商品房或是二手房的計劃。

  兩遇"滑鐵盧"

  二手房一年

  在市場拋出"2014年房價漲幅收縮"的觀點時，多數人認定這是指代表房價走勢的新房價格。不過，在偉業我愛我傢提供的2013年的北京樓市成交數據中，新建商品住宅全年網簽為119000套，其中純商品住宅(不含保障房)網簽82831套；同時，二手房全年成交超過16萬套，相當於同期已成交新建商品住宅的兩倍。這意味著，二手房價其實握著房價一半的"話語權"。

  在剛過去的這個周末，北京晨報記者分別走訪北京幾大有代表性的二手房成交熱點區域發現，即便是此前以各種理由借機漲價的區域，如今也面臨"有價無市"的尷尬。按照以往規律，樓市長期博弈之後非漲即跌。而這一輪博弈後樓市將往何處走？現在誰也說不準。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/07432575482.shtml
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