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  據統計數據顯示，上周沙河口區環比上漲最為明顯，漲幅為0.72%，掛牌均價為13672元/平方米；其次是高新區，漲幅為0.29%，掛牌均價為12622元/平方米。甘井子區環比下跌最為明顯，跌幅為4.68%，掛牌均價為10460元/平方米，其次是旅順口區，跌幅為2.96%，掛牌均價為5830元/平方米。

  統計數據顯示，上周大連二手房住宅掛牌均價為11647元/平方米，每平方米較前一周下降21元，環比跌幅為0.18%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07082729477.shtml

  從購房群體來看，剛需客戶仍繼續領跑市場，占據成交客戶的首位。其中首次購房的客戶占總成交的44%，雖相比3月份稍有所下降，但仍然是二手房市場的主力軍；以購置婚房為目的的客戶群體，比3月份上升3%；購買學區房和改善型的客戶則分別下降瞭3%和1%。二手房價格走勢也相對平穩，上周二手房掛盤均價較前一周環比下降0.18%。（相關閱讀：大連最新就近入學方案落地 商貸購學區房時間緊迫）

  相比去年春季的火爆場面，今年大連二手房市場的購房客戶群體似乎更趨於理性。去年4月份，有一半以上的客戶在短短一周內就完成瞭從意向到簽約的成交周期，新掛牌房源在一個月內成交的也占瞭全部成交房源的52%。而今年4月份，二手房成交周期整體拉長，一周內成交的客戶比去年同期下降瞭25%，房源消化周期近六成在兩三個月以上，客戶會看多套房子，與房主議價，同時對比房子的各種屬性，購房日趨理性。

二手房掛牌均價上周每平降瞭21元

  半島晨報、海力網記者蘇琳

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內容來自sina新聞

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