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在光谷片一樓盤處， 仙桃來的小胡說，他大學畢業三年，剛從廣州回來，之前在上海、杭州等地上過班， 但一直不能安心留在當地。"不是房價太高，就是不滿足落戶要求，各種不便。 "聽到在漢同學說，相對北上廣，武漢落戶出瞭新政，購房門檻低、房價又相對便宜， 他才決定休假回來看看。
對後期走勢，另一行內人士認為，即使目前出現變化，但預計市場難立即轉暖，購房者心態雖發生瞭變化，後期可能還有一段觀望期。
今年上半年， 武漢樓市以平價跑量為主旋律， 小戶型的剛需房成成交絕對主力。而面積超 140 平米的戶型，不論是推盤還是銷售，占比均較小。
某房產研究人員介紹，2013 年武漢樓市成交創造歷史新高，但 140 平方米以上戶型成交面積及占比均是三年來最低，今年上半年，占比繼續萎縮到 8.2%，不足一成。從供應來看，由於 2006 年後新政頻出、大戶型銷售難、房企為控總價主動推出中小戶型產品，以今年上半年為例，住宅供應量達 921 萬平方米，140 平米以上戶型供應約 95 萬平方米，占比 10%左右。
武昌片一樓盤銷售負責人介紹，上半年， 房企基於信貸與政策壓力，多是爭取剛需顧客，尤其是首套置業的人群。 因此主推小戶型跑量，而減少大戶型房源，或是壓後上市。 但根據市場及政策變化，他認為，後期房企可能將調整戶型配比，兼顧剛需與高端改善性剛需，推出合適戶型。 屆時，市場上的產品或將更多元化，以滿足不同需求。
昨天一大早， 剛從外地出差回來的王先生，顧不上休息，就跟傢人一起去看房。 王先生畢業兩年，現與父母住在漢口，今年打算自己買套房。 前段時間，樓市進入持續調整期，他一直拿不定主意。這周回漢，他希望盡早把房子定下來。這個周末，跟王先生一樣伺機出手的大學畢業族不少，一些新開盤項目還排起瞭長隊。在漢陽一項目處， 現場看房者排起數十米長隊。 一工作人員稱，比之前預期的人要多，不少是近兩天臨時要求來的，多是在附近企業上班的白領，本科畢業生很多。
近兩天，郊區別墅及大戶型房源咨詢和簽約量出現上升。江夏一樓盤銷售人員稱，在售的 140 平米以上的戶型，昨天咨詢的人不少，目前價格暫無變化。而據陽光 100 大湖第項目處銷售人員介紹，該處別墅項目近日迎來一個銷售小高峰。該項目位於江夏區域，緊鄰光谷企業聚集區，包括別墅與小戶型住宅。 前期，項目客戶主要為光谷片區企業白領，以及周邊企業年輕的精英人群。 其中，外地購房者占到一半以上。"這幾天， 我們銷售人員與前期意向顧客聯系，他們中不少對我們 70 年產權的別墅興趣較大。 "
昨天， 他在光谷看房時得知， 本科畢業生有正常的社保或者納稅證明，就能在漢買房，而且他也滿足新的大學生落戶政策， 加之房價確實比此前所在城市便宜。 他決定辭職來武漢發展。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/07344305552.shtml
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